ฉันอาศัยอยู่ในแฟลตเล็กๆ เป็นเวลาสี่ปี จึงต้องการจะย้ายไปที่อพาร์ตเมนต์ใหม่ น่าเสียดายที่ฉันต้องรอ ฉันไม่สามารถย้ายเข้าในอพาร์ตเมนต์ใหม่จนถึงเดือนหน้า แต่ฉันอนุญาตทำอะไรและมีข้อห้ามอะไรบ้างในแฟลตในประเทศเยอรมัน
Immer wieder schreiben uns Leser und stellen Fragen: „Mein Vermieter sagt das und das. Stimmt das? Muss ich das wirklich?“ Unser Experte für Mietrecht, Klaus Buttner, gibt Ihnen Antwort.
Grillen
Der Mieter darf im Garten, auf der Terrasse oder auf dem Balkon grillen. Aber die Grillkohle darf nicht viel Rauch machen, weil der dann in die Zimmer von den Nachbarn ziehen kann. Und man darf es nicht zu oft tun. Mieter dürfen von April bis September einmal im Monat grillen.
Rauchen
Der Vermieter kann das Rauchen in der Wohnung nicht verbieten. Er darf auch nicht mehr Geld für die Renovierung fordern, weil das Rauchen die Wände schmutzig macht oder die Wohnung nach Zigarettenrauch stinkt.
Kinderwagen
Die Mieter von Wohnungen im ersten, zweiten oder dritten Stock dürfen den Kinderwagen in den Hausflur stellen. Doch er darf nicht im Weg stehen, man muss die Türen öffnen können und an die Briefkästen kommen. Was der Mieter mit dem Kinderwagen darf, das darf er mit dem Fahrrad aber nicht. Das gehört in die Garage oder in den Keller.
Kündigung
Ausziehen? Umziehen? Dann müssen die Mieter die Wohnung drei Monate vorher kündigen. Wer zum 31. Oktober ausziehen möchte, muss spätestens bis zum 4. August seinem Vermieter die Kündigung geben. Nicht, wann sie schreiben, ist wichtig. Wann der Vermieter den Brief bekommt, zählt.
Blumen
Mieter dürfen Blumenkästen auf den Balkon stellen oder an den Balkon hängen. Aber sie dürfen auch bei Wind nicht herunterfallen. Auch Wasser darf nicht auf die Balkone von den Nachbarn kommen.
Schlüssel
Der Vermieter darf nicht ohne Grund in die Wohnung kommen. Er darf auch keinen Schlüssel für die Wohnung haben. Alle Schlüssel für die Wohnungstür muss er dem Mieter geben.
mehr Informationen
Noch Fragen? Besuchen Sie die Internet-Seite http://www.mieterbund.de. Dort finden Sie ein Lexikon für alle Fragen zum Mietrecht.
Wortschatz
| Deutsch | ไทย | English |
| der Experte | ผู้เชี่ยวชาญ | expert |
| der Rauch | ควัน | smoke |
| die Renovierung | การปรับปรุงใหม่ | renovation |
| stinken | เหม็น | to stink |
| der Kinderwagen | รถเข็นเด็ก | stroller |
| im Weg stehen | ขวางทาง | to be in the way |
| die Kündigung | บอกเลิกสัญญา | termination |
| zählen | นับ | to count |
| der Blumenkasten | กระถางดอกไม้ | flower box |
| ohne Grund | ไม่มีเหตุผล | for no reason |
| das Mietrecht | กฎหมายเพื่อผู้เช่า | tenancy law |
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